【必要性和可行性】

为进一步完善政府公示地价体系，使政府掌握城镇土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地，使我县土地市场得到良好发展，合理配置和优化土地资源，实现政府对土地市场从宏观到微观的调控。

【需要解决的主要问题】

开展铜鼓县城区范围内标定地价公示体系建设

【拟规定的主要措施】

标定地价工作的目标是建立科学、客观、合理的标定地价体系，反映土地市场的价值，为政府制定土地政策和税收提供依据，同时为土地交易提供参考，以促进土地市场的健康发展。标定地价有利于进一步精确公示地价，增强社会各界对土地资产价值的认识；有利于规范地产交易主体行为，引导地产市场有序运行；有利于合理配置土地资源，促进城市土地合理利用，使城市土地资源配置和土地利用结构更加趋于合理。同时，标定地价成果可作为参考和数据来源直接应用于土地评估，丰富了土地评估技术手段，因此必须科学、合理制定。

【涉及范围】

铜鼓县城区范围内

【主要依据】

根据《江西省自然资源厅办公室关于做好 2023 年度政府公示地价制定更新工作的通知》（赣自然资办函〔2023〕100号）、《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）文件要求和有关政策等法规。

【起草过程】

县自然资源局组织实施该项工作，2023年8月通过江西省网上中介服务超市选取作业单位，由江西鼎浩房地产土地评估咨询有限公司承担我县城区标定地价体系建设工作。10月份正式启动工作，在成果制定过程中，及时收集并采纳各方资料、意见，了解铜鼓县城区各方面最新进展情况，并及时纳入调整范围。我局在10月31日召开会议对初步成果进行研究讨论，修改调整。初步成果商定后，经请示县领导，定于2023年12月1日召开听证会。

铜鼓县自然资源局

2023年11月1日